売りたい、買いたい、活かしたい、不動産のご相談は有限会社　山下　不動産事業部へ！

興味を持たれた物件や、お探しの条件など、 電話やEメールでお気軽にお問い合わせください。

＜ポイント＞

• 興味を持たれた物件は
  お電話の場合は「物件ナンバー」をお伝え頂くと簡単です。インターネットの場合はお問い合わせボタンで専用フォームからのお問い合わせが便利です｡
  なお、該当物件に、すでに借り手がついていることもあります。他の物件をご紹介させて頂くためにも、あわせてご希望条件もお伝えください｡
• 気に入った物件がない時は
  ご希望条件を「物件リクエスト」でご登録されるか、お電話でご相談ください｡
• 訪問日時
  前もって訪問日時をお知らせください。ご自分の担当者がお分りの場合は、担当者宛てにお願い致します｡

物件現地までご案内いたします。じっくり下見をしてください。
では、どんなチェックが大切なのでしょうか？

＜室内チェックポイント＞

• 部屋の広さ・天井の高さ
  大きな家具が収まるか事前に寸法をメモしておきましょう。洗濯機や冷蔵庫の置き場所は希望どおりですか？
• 収納スペース
  収納スペースの有無・広さを確認しましょう。
• 設備
  エアコンや照明など、ご自分で揃える必要があるかどうかで予算が変わってきます｡
• 日当たり・風通し
  部屋の向き・日照時間などの確認をしましょう。

＜周辺の環境チェックポイント＞

• 駅までの所要時間
  表示の徒歩時間は８０メートルを１分で換算しています｡個人差もありますので実際に歩いてご確認ください｡バス便の場合は本数や時間の確認も大事です。通勤通学の時間帯の混雑度も調べておきましょう。
• 付近の施設
  区役所・郵便局・病院など、生活に必要な施設が近くにあるかを確認しましょう。
• 買物便利度
  コンビニ・スーパーなどを確認しましょう｡
• 駐車場の場所
  駐車場が周辺の場合は実際に現地まで行って確認しましょう。
• 騒音・悪臭
  付近に騒音や悪臭を出す施設はないでしょうか。

お部屋が気に入ったら、入居の申込をします。

入居したい物件が決まったら、書面（入居申込書）にて入居の申込みを行ないます。
申込書には、現在の住所・氏名・勤務先・年収・保証人・入居希望日などを記入していただきます。（この際「預り金」をお預かりする場合があります ）

入居の審査結果を待ちます。

入居申込書は不動産会社を通して貸主様にわたり、入居の審査をうけます。通常は審査の結果がでるまで１週間前後です。
無事にパスしたら、契約となります。

いよいよ契約です。不動産会社の説明を良く聞いて、契約書の内容やわからないことは必ずご確認ください。
また、新居のカギの受け取り方法を確認してください。

契約日までの間に、必要なものを全てそろえておいてください｡特に保証人への依頼は、慎重に前もって行ってください。

「必要費用」
敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・保険料（他に鍵交換費用など各物件により異なります）

「必要書類」
住民票・印鑑・源泉徴収票（収入を証明するもの）・保証人・保証人の印鑑証明

• 必要費用・書類の詳しい説明はこちら

引越し前には、いろいろな準備が必要になります。

＜準備すること＞

• 引越しの手配・荷造り
  引越し会社から見積りをとります。特に引越の多い３月から４月は早めにしましょう｡
• 住民票の転出届の手続き
  転出届は、予定日の１４日まえから受付け可。現住所の区市町村役場で手続きをします。
• 電話の変更手続き
  ＮＴＴの「１１６」へ電話をし、引越す旨を伝えます。
• ガス・電気・水道の手続き
  各営業所へ連絡をして、引越日（精算日）を伝えます。 ガスはガス会社に開栓してもらうため事前に予約が必要です。
• 郵便局への転出届提出
  郵便局の窓口で「転出届」に記入し、ポストへ投函します。１年間は郵便物が新住所に転送されます。
• 冷蔵庫・洗濯機の水抜き
  引越し当日にあわてないように、冷蔵庫は中をカラにして霜取りもしておきます。
• その他
  粗大ゴミの処分
  学校の転出手続き
  新聞の販売店への連絡など